這個是工程造價里索賠的知識：1、首先，甲方是否有明確的文件，要你停工？是否寫明從什么時候起停工。2、如果停工時間較長的話，你的施工技術(shù)人員是得不到工資賠償?shù)模麄儜?yīng)該退場。3、應(yīng)建設(shè)單位要求留守的保安、管理人員可以計工資。4、可以自行的設(shè)備如汽車等，得不到停滯補償，因為你可以移到別的工地。5、塔吊、腳手架可按租賃費用計補償。收集好證據(jù)，辦理好監(jiān)理及甲方現(xiàn)場代表的簽證，編制索賠計算書報建設(shè)單位。

tgnet建筑投標書樣本第一部分tgxxb0132012/3/4 Sunday投標保證書尊敬的業(yè)主-上海徐強置業(yè)有限公司很高興得到貴公司信任，獲得參加強生花苑二期工程施工階段質(zhì)量監(jiān)理服務(wù)的投標競爭機會，不管投標結(jié)果如何，對貴公司友好相待，表示衷心感謝。我公司承諾如下：1、維護業(yè)主利益，協(xié)助業(yè)主做好工程投資管理與工程進度協(xié)調(diào)。2、以我公司上級主管上海市區(qū)縣工業(yè)管理局建筑設(shè)計院為后盾，積極協(xié)助業(yè)主做好本工程的擴初與施工圖的會審工作，以積極的態(tài)度對本工程從設(shè)計到施工和日后的管理提出合理化建議。3、我公司將組建一支既有技術(shù)理論知識又有工程實踐經(jīng)驗以及各專業(yè)配套齊全的一套監(jiān)理班子進駐現(xiàn)場，實行全天候、全方位的跟蹤監(jiān)理，嚴格執(zhí)行監(jiān)理程序，保證監(jiān)理班子人員相對穩(wěn)定，未經(jīng)業(yè)主同意，不隨意撤換人員。4、現(xiàn)場監(jiān)理人員必須遵守監(jiān)理守則及制度，嚴禁向施工單位介紹分包隊伍及建材商。禁止向承包商及材料供應(yīng)商索取財物，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除名處理。5、工程現(xiàn)場實行計算機輔助管理，信息及時，各種資料齊全，分類歸檔完整。為保證該工程項目質(zhì)量目標為優(yōu)良。我公司在管理上、技術(shù)上對項目現(xiàn)場監(jiān)理人員進行新規(guī)范、新標準、新材料、新工藝的學習，提高監(jiān)理水平，為保證本工程項目圓滿竣工，我公司將嚴格執(zhí)行監(jiān)理合同和有關(guān)承諾，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)回報貴公司的信任。建設(shè)工程監(jiān)理(施工)投標簡況表工程名稱:監(jiān)理組人員數(shù)總/副總監(jiān)理工程師簡況安全監(jiān)理簡況監(jiān)理費附加工作酬 金元/日*人額外工作酬 金元/日*人姓名/年齡/專業(yè)/性別職稱/總監(jiān)證號每周駐工地時間（下限）姓名/年齡職稱/性別證號9總監(jiān)何伯行59歲建筑 男工程師滬建監(jiān)字1495號5施金龍57歲工程師男滬安監(jiān)字1165號58萬元120120副總監(jiān)熊 耀36 歲工民建 男工程師建(滬)監(jiān)工字980640號3總監(jiān)同時任其他項目施工監(jiān)理情況及其他說明：無說明：投標單位： （蓋章）法人代表或其委托代理人： （蓋章）2001年 7月投標書綜合說明我公司很榮幸地應(yīng)上海徐強置業(yè)有限公司邀請參加了強生花苑二期工程項目的施工質(zhì)量監(jiān)理投標。一、本公司簡況說明：上海集圣建設(shè)監(jiān)理有限公司，成立于一九九五年。是經(jīng)上海市建委批準，具有暫乙級資質(zhì)的建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)。其前身為上海市郊縣工業(yè)管理局建筑設(shè)計院監(jiān)理部，監(jiān)理公司具備承接各類工業(yè)建筑、民用建筑、公共建筑、裝飾等工程的監(jiān)理和工程技術(shù)咨詢，具備承接各類監(jiān)理業(yè)務(wù)的經(jīng)濟實力和技術(shù)力量。監(jiān)理公司目前擁有各類專業(yè)人員三十九人，其中具有高級職稱的有十人，具有中級職稱的有十五人，具有初級職稱的十人。國家級及上海市注冊監(jiān)理工程師六名，監(jiān)理師十八人。監(jiān)理公司以投資單位建筑設(shè)計院作后盾，技術(shù)力量雄厚。多年來，監(jiān)理公司依托建筑設(shè)計院發(fā)揮技術(shù)上的優(yōu)勢，本著科學、公正、廉潔、求實的單位宗旨，發(fā)揚開拓、創(chuàng)新、勤奮、敬業(yè)的單位精神，為用戶服務(wù)，先后承接了一系列住宅、廠房、大型裝飾工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)，公司監(jiān)理的工程項目多次獲得上海市"浦江杯"，圓滿地完成了業(yè)主委托的監(jiān)理工作，受到業(yè)主的廣泛好評。二、監(jiān)理大綱編制說明（技術(shù)標）：1、技術(shù)標的編制是以招標單位在招標文件中說明的施工監(jiān)理工作范圍和施工監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容為依據(jù)，以監(jiān)理工程質(zhì)量及安全生產(chǎn)和文明生產(chǎn)監(jiān)理為重點，確保工程質(zhì)量目標達到優(yōu)良等級以上，施工現(xiàn)場安全文明生產(chǎn)達標。2、因為招標文件中說明的施工監(jiān)理范圍和施工監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容中，招標單位對投資控制（已完合格工程的計量）和進度控制未委托監(jiān)理單位提供服務(wù)。所以在技術(shù)標書中沒有編制這二個控制措施，但是我們在實際監(jiān)理工作中，能以積極態(tài)度配合協(xié)助業(yè)主做好已完合格工程的計量和工程進度的協(xié)調(diào)。三、商務(wù)標說明：1、監(jiān)理費用計算依據(jù)是以滬建建管（95）第0200號文件規(guī)定。2、如監(jiān)理工作范圍與服務(wù)內(nèi)容額外工作和附加工作數(shù)量小，我公司可給業(yè)主提供免費服務(wù)。3、因本工程造價為暫定價，所以監(jiān)理費用也是暫定取費。等工程造價正式確定后，監(jiān)理費用按實際工程造價的比例計取。四、監(jiān)理公司說明：1、本公司認真研究合同中的條文規(guī)定，認為合同條理清楚，職責分明，我監(jiān)理在工作中堅決以監(jiān)理合同為依據(jù)認真貫徹執(zhí)行合同規(guī)定的職責。2、如非監(jiān)理方原因造成監(jiān)理時間的延長及工程造價增大，如延長時間短，工程造價增加少，我公司可不增加監(jiān)理費用。如延長時間較長，工程造價增高較大，我公司本著互惠互利在不低于我公司成本價的原則下，按合同有關(guān)規(guī)定與業(yè)主商定。五、請業(yè)主為我公司現(xiàn)場監(jiān)理提供辦公室、監(jiān)理值班人員宿舍二間，約計40平方米左右，電話一部，其他辦公設(shè)施及監(jiān)理常用設(shè)備由我公司自備。監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的指導性文件，監(jiān)理合同簽訂后，我公司派駐工程項目監(jiān)理班子認真、具體、詳細地編制監(jiān)理工作規(guī)劃與各專業(yè)監(jiān)理工作實施細則，嚴格監(jiān)理工作程序，與業(yè)主密切配合，督促承包單位，確保本工程安全、如期、優(yōu)質(zhì)、低耗、圓滿完成本工程的施工任務(wù)。技 術(shù) 標工程概況一、工程建設(shè)單位：上海徐強置業(yè)有限公司二、工程項目名稱：強生花苑二期工程三、工程建設(shè)地點：天鑰橋路1162號四、工程建設(shè)規(guī)模、建筑面積：約32500平方米，結(jié)構(gòu)類型：框剪/磚混五、工程造價（暫定）：4496萬元六、資金來源：自籌七、建筑概況：本期工程建造一棟八層、一棟九層、二棟十一層、二棟二十四層，地下停車庫一座。八、工程特點:1、本工程近萬體館，社會影響大。2、本工程為一字型連體建筑，長度較長。施工場地狹長，本工程所有運輸及服務(wù)車輛全部僅靠天鑰橋路一個出入口，工程現(xiàn)場管理中需要全局性統(tǒng)一協(xié)調(diào)，保證各種車輛進出暢通。3、整個小區(qū)綠化、道路管線控制復(fù)雜，景觀要求高，在整個小區(qū)分階段、多工種施工中，在工程質(zhì)量監(jiān)控中，需做全過程、全局性統(tǒng)一協(xié)調(diào)工作。基于以上特點，我監(jiān)理公司應(yīng)著重在總體控制上大力幫助、支持總包單位對整個工程的技術(shù)、測量、質(zhì)量、進度、材料的統(tǒng)一管理。嚴格防止各分包單位各自為政、互不相讓，影響大局，一旦出現(xiàn)這種苗頭應(yīng)及時制止。九、建設(shè)周期：工程計劃開竣工日期2001年8月1日～2003年12月30日，建設(shè)周期為29個月。監(jiān)理工作范圍本工程監(jiān)理工作的范圍為施工階段和竣工驗收和保修階段及安全生產(chǎn)和文明施工。其中施工階段包括：一、地基與基礎(chǔ)等所有地下工程施工階段。二、主體結(jié)構(gòu)施工階段。三、建筑設(shè)備安裝工程施工階段。四、建筑一次裝飾、屋面工程及樓地面與門窗安裝工程階段（不包括二次精裝修）。五、小區(qū)總體施工階段。六、竣工驗收階段。施工監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容一、施工階段質(zhì)量控制：1、參加總包和分包單位資質(zhì)評審會議，審核其施工質(zhì)量、管理能力匯總資料后，向建設(shè)單位提供有關(guān)評議報告。2、認真消化，熟悉施工圖及有關(guān)設(shè)計說明資料，了解設(shè)計要求。審查圖紙有無差錯或表達不清的地方，對工程關(guān)鍵部位和施工難點做到心中有數(shù)。并做好設(shè)計交底和圖紙會審工作。3、參加施工現(xiàn)場協(xié)調(diào)會，協(xié)助建設(shè)單位做好各施工單位、測試單位、管線主管部門之間的協(xié)調(diào)配合。4、協(xié)助并配合建設(shè)單位圖紙、設(shè)計方案的送審，提供有關(guān)資料并協(xié)助建設(shè)單位向市政府各管理部門辦理本工程的申報手續(xù)。5、督促承包方建立并實施施工和質(zhì)保管理制度，及時向承包方提議改進。6、審核承包方和分包方施工組織方案、施工技術(shù)方案及場地布置方案，并向建設(shè)單位提出建議，經(jīng)批準后，督促其實施。7、審查工程使用的原材料、半成品、成品、樣板和設(shè)備質(zhì)量。嚴格禁止承包、分包單位使用未審查合格的以上四類建安材料及設(shè)備。必要時向建設(shè)單位提議進行測試和更換。材料設(shè)備訂貨前，審查廠家資質(zhì)和產(chǎn)品準用的證明資料。材料設(shè)備進場后，做好工程現(xiàn)場驗收。8、督促承包、分包單位按時進行定期材料測試及提交報告。做好材料見證取樣工作。9、嚴格督促承包單位按規(guī)范、規(guī)程、強制性標準、合同條件和設(shè)計要求施工，達到優(yōu)良質(zhì)量。經(jīng)常深入現(xiàn)場檢查質(zhì)量保證技術(shù)措施的落實情況。10、驗查工程所有分部施工質(zhì)量（包括隱蔽部分），并做好驗收結(jié)果記錄。如不合格嚴格禁止進行下一道相關(guān)工序，并及時向建設(shè)單位報告。11、執(zhí)行國家有關(guān)施工安裝的質(zhì)量檢驗報表制度。嚴格要求施工單位按照質(zhì)量檢驗程序的規(guī)定認真填報。各專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位交驗的有關(guān)施工質(zhì)量報表，應(yīng)進行審查和認定。12、對設(shè)計修改（包括施工單位的技術(shù)變更，業(yè)主和監(jiān)理對設(shè)計的修改意見）應(yīng)通過設(shè)計單位。13、監(jiān)理工程師會簽各種設(shè)計變更，應(yīng)著重審查對工程質(zhì)量是否有不利影響。如發(fā)現(xiàn)有不利影響時，應(yīng)明確提出監(jiān)理意見，必要時向建設(shè)單位書面報告。14、因質(zhì)量事故發(fā)生糾紛和索賠，應(yīng)協(xié)助處理及提出意見。如果施工中發(fā)生施工單位與供貨單位在材料或設(shè)備之壞損原因上有爭議時，監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助調(diào)解。15、組織承包單位及時進行階段性工程檢查及施工初驗，對工程施工質(zhì)量提交評估報告及施工缺陷修補明細表，督促承包單位按表修補及進行復(fù)檢，定期向建設(shè)單位提交有關(guān)工程質(zhì)量記錄和驗評報告。16、督促承包單位提交及審核機電工程及設(shè)備的測試及調(diào)試方案。組織測試和調(diào)試實施及向建設(shè)方提交報告。17、按建設(shè)單位與承包單位約定的時間督促承包單位按時完成整理竣工文件及技術(shù)檔案資料。18、督促承包單位向質(zhì)量監(jiān)督站申報核驗。19、協(xié)助建設(shè)單位取得竣工物業(yè)使用及運作許可及有關(guān)文件。二、保修階段質(zhì)量控制：1、在保修期內(nèi)，與建設(shè)單位經(jīng)常保持聯(lián)系，按建設(shè)單位通知進行回訪，鑒定質(zhì)量問題的責任，按有關(guān)規(guī)定、標準及工程合同要求，督促承包單位進行保修及進行復(fù)驗，使其達到規(guī)定的質(zhì)量。2、保修期內(nèi)，按有關(guān)文件規(guī)定及標準向建設(shè)單位做出最后質(zhì)量總結(jié)報告。三、合同管理：1、施工階段：根據(jù)工程進度的需要，按業(yè)主要求，派項目總監(jiān)或合同負責人參加工程有關(guān)會議并與業(yè)主現(xiàn)場代表保持密切聯(lián)系，對業(yè)主的決定、要求迅速做出反饋信息。就中國和上海市工程項目合同和工程質(zhì)量有關(guān)的法律、法令、條例、規(guī)定、標準、規(guī)范和慣例等提供咨詢服務(wù)。向業(yè)主提供中國和上海市政府及有關(guān)單位頒布的涉及工程合同、工程項目的規(guī)定等有關(guān)資料。2、竣工保修階段：協(xié)助業(yè)主處理施工過程中及竣工結(jié)算中發(fā)生的合同糾紛或索賠事宜。對有關(guān)項目在結(jié)算、決算過程中出現(xiàn)的合同外工作工程費用項目，依據(jù)國內(nèi)與上海市的規(guī)定、慣例提供咨詢服務(wù)。四、施工安全與衛(wèi)生（包括文明施工）：1、協(xié)助總包單位從規(guī)章制度和組織上加強安全生產(chǎn)的科學管理；貫徹、執(zhí)行國家關(guān)于施工安全管理方面的方針、政策，實行專業(yè)管理和群眾管理相結(jié)合的監(jiān)督檢查相結(jié)合的管理制度。2、督促總包單位完善安全生產(chǎn)制度、責任制度、管理制度、檢查制度、教育制度、例會制度、統(tǒng)計和分析報告制度。3、審核施工組織設(shè)計、施工方案,同時審核是否有安全技術(shù)操作規(guī)程。4、現(xiàn)場監(jiān)理中，發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)督促有關(guān)人員限期解決；督促總包單位執(zhí)行政府有關(guān)工地現(xiàn)場文明達標的規(guī)定，并進行檢查，督促整改。五、信息管理：1、配合本工程項目各類信息的收集、整理和保存。2、運用電腦進行本工程項目的進度控制、質(zhì)量控制、投資控制、安全控制，向建設(shè)單位提供有關(guān)本工程項目的信息服務(wù)，定期提供各類監(jiān)理報表。3、參加工程例會。4、督促施工、監(jiān)測、試驗、材料和設(shè)備供應(yīng)單位及時提交規(guī)定的工程技術(shù)和作業(yè)資料。六、組織協(xié)調(diào)：1、組織協(xié)調(diào)與建設(shè)單位簽訂合同，參與本工程項目建設(shè)的各單位的配合關(guān)系、協(xié)助業(yè)主處理有關(guān)問題。2、督促總承包單位協(xié)調(diào)其各分包單位的關(guān)系。3、協(xié)助建設(shè)單位處理各種與本工程項目有關(guān)的糾紛事宜。七、其他服務(wù)：1、本公司是屬建筑設(shè)計院主管的監(jiān)理公司，對本工程擴初設(shè)計階段，可提供技術(shù)咨詢服務(wù)。2、協(xié)助業(yè)主做好備案制竣工驗收工作。3、認真研究施工圖，從設(shè)計到施工以積極的態(tài)度提出合理化建議。4、配合、協(xié)助、檢查、督促施工單位及時做好對本工程資料的收集整理及竣工資料歸檔，嚴格要求施工單位按實際施工情況正確做好工程竣工圖。監(jiān)理工作的依據(jù)一、國家和本市有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、政策和規(guī)定。二、設(shè)計單位提出的施工圖及設(shè)計文件。三、有關(guān)部門提供的規(guī)劃紅線圖、地形測量圖、市政管線圖、地區(qū)氣象資料等。四、建設(shè)項目施工監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃與細則及建設(shè)方頒布的授權(quán)（監(jiān)理）書。五、依法成立的施工承包合同和材料設(shè)備訂購合同、制作合同等。六、有關(guān)的施工規(guī)范、規(guī)程、標準。七、當?shù)亟ㄔO(shè)主管部門簽發(fā)的建筑項目許可證和有關(guān)部門的"項目登記卡"。八、工程實施過程中的各種信息，如經(jīng)批準的事故組織設(shè)計、工程變更、不超出合同范圍前提下的業(yè)主正當需求等。監(jiān)理工作的指導思想按照本公司宗旨，在監(jiān)理過程中，忠誠地為業(yè)主服務(wù)。以我公司的技術(shù)水準，積極地提出優(yōu)化意見。抓事前控制，為業(yè)主當好顧問。嚴格按國家和上海市的有關(guān)規(guī)范、標準、規(guī)定，督促承包單位實施項目建設(shè)，確保設(shè)計圖完美反映建設(shè)單位的意愿，滿足業(yè)主對工程的使用要求。根據(jù)合同委托的監(jiān)理范圍的職權(quán)，從組織和管理的角度采取技術(shù)和法律手段，協(xié)助業(yè)主確保建設(shè)項目的總目標——工期目標、質(zhì)量目標的最合理實現(xiàn)，即通過項目目標規(guī)劃和項目目標的動態(tài)控制，使本工程項目的實際建設(shè)周期不超過計劃周期，實際質(zhì)量達到預(yù)期的目標和標準。派出強有力的專業(yè)技術(shù)人員組成項目監(jiān)理班子，與業(yè)主代表積極配合，按時或提前提交項目監(jiān)理咨詢意見和報告。監(jiān)理工作的目標進度控制目標—— 協(xié)助業(yè)主確保本工程項目的實際建設(shè)工期不超過預(yù)定目標，工程的建設(shè)工期不超過29個月。質(zhì)量控制目標—— 創(chuàng)優(yōu)良工程。安全、文明施工目標—— 無重大傷亡事故，爭創(chuàng)文明工地。企業(yè)經(jīng)營目標—— 以優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，開拓建設(shè)監(jiān)理市場。監(jiān)理組織機構(gòu)一、工程項目現(xiàn)場監(jiān)理部組織機構(gòu)管理與質(zhì)保體系網(wǎng)絡(luò)圖：二、現(xiàn)場監(jiān)理班子名單姓 名年齡學歷職務(wù)專業(yè)職 稱監(jiān)理證書何伯行59中專項目總監(jiān)建 筑工程師上海市注冊監(jiān)理工程師施金龍57大專安全監(jiān)理建 筑工程師監(jiān)理師、安全監(jiān)理師熊耀36大學副總監(jiān)工民建工程師國家注冊監(jiān)理工程師張 馨35大學土建監(jiān)理兼測量監(jiān)理工民建工程師監(jiān)理師畢 軍33大學土建監(jiān)理兼材料監(jiān)理工民建工程師監(jiān)理師、材料見證證書朱永華39中專電氣監(jiān)理兼材料監(jiān)理電 氣助 工監(jiān)理師、材料見證證書章建華52中專給排水監(jiān)理給排水助 工監(jiān)理師杜仰明54大學設(shè)備監(jiān)理暖通高工國家注冊監(jiān)理工程師范雅英45大專資料管理員檔 案助 工監(jiān)理員三、階段監(jiān)理人員工作分布：施 工 實 施 階 段地基、基礎(chǔ)主體結(jié)構(gòu)裝修設(shè)備安裝室外總體竣工驗收合同管理√√√√√√組織協(xié)調(diào)√√√√√√信息資料√√√√√√測量√√√√√√結(jié)構(gòu)√√建筑裝修√√√√材料檢測見證√√√√√√給排水√√√√√√建筑電氣√√√√備注：保修階段的監(jiān)理工作是根據(jù)項目情況派相應(yīng)專業(yè)監(jiān)理人員對保修階段的返修工作實行現(xiàn)場監(jiān)理。監(jiān)理單位與建設(shè)、施工和設(shè)計單位的關(guān)系一、監(jiān)理與建設(shè)單位的關(guān)系：1、依據(jù)監(jiān)理合同，建設(shè)單位與監(jiān)理單位之間是委托與被委托的合同關(guān)系。監(jiān)理單位在建設(shè)單位所授權(quán)限的范圍內(nèi)獨立開展監(jiān)理工作，處理有關(guān)監(jiān)理事宜。遇有涉及工期、費用等重大質(zhì)量或技術(shù)問題時，監(jiān)理單位應(yīng)及時報告建設(shè)單位，由其會同有關(guān)方面做出決策后，再由監(jiān)理單位出面處理。2、建設(shè)單位在施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)涉及質(zhì)量等工程問題時，應(yīng)及時向監(jiān)理單位提出，由監(jiān)理單位組織有關(guān)人員研究解決，建設(shè)單位對施工單位的施工質(zhì)量或施工技術(shù)等問題的處理意見，通過監(jiān)理單位派駐現(xiàn)場的代表向施工單位提出，并督促其安排。二、監(jiān)理單位與施工承包單位之間的關(guān)系：1、監(jiān)理與施工單位之間是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系，施工單位必須接受監(jiān)理，并按監(jiān)理要求提供必要文件、資料和完整的原始記錄、檢測報告。2、設(shè)單位須將委托授予監(jiān)理單位的權(quán)限范圍通知施工單位，并請施工單位理解支持監(jiān)理工作，給監(jiān)理工作創(chuàng)造條件提供方便。三、監(jiān)理單位與設(shè)計單位之間的關(guān)系：1、監(jiān)理單位與設(shè)計單位之間是工作關(guān)系。設(shè)計文件包括圖紙、技術(shù)說明、設(shè)計變更通知等是監(jiān)理的依據(jù)，監(jiān)理單位應(yīng)全面貫徹設(shè)計意圖，嚴格監(jiān)理施工單位按圖施工。對設(shè)計圖紙有疑問，建議或由于地質(zhì)情況、施工現(xiàn)場環(huán)境條件等的變化，需要變更設(shè)計時，均由建設(shè)單位與設(shè)計單位洽商，設(shè)計單位作出修改，監(jiān)理單位無權(quán)變更設(shè)計。2、設(shè)計單位在現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量、施工技術(shù)等問題時，應(yīng)及時提出處理意見，由監(jiān)理單位出面督促施工單位執(zhí)行。監(jiān)理單位與各有關(guān)單位關(guān)系圖監(jiān)理工作程序一、監(jiān)理工作標準：1、施工準備階段：（1）審查施工單位選擇的分包單位的技術(shù)資質(zhì)。（2）監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度。（3）檢查設(shè)計文件是否符合設(shè)計規(guī)范及批準的技術(shù)設(shè)計。施工圖紙是否能滿足施工需要，協(xié)助作好優(yōu)化和完善設(shè)計工作。（4）參加設(shè)計單位向施工單位的技術(shù)交底。（5）審查施工單位上報的實施性施工組織設(shè)計，重點對施工方案、勞動力、材料、機械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和控制造價等方面的措施進行監(jiān)督，并向建設(shè)單位提出監(jiān)理意見。（6）單位工程開工前檢查施工單位的復(fù)測資料，特別是兩個相連施工單位之間的測量資料、樁橛等是否交接清楚，手續(xù)是否完善，質(zhì)量有無問題，并對貫通情況、中線及水準樁的設(shè)置、固樁進行審查。對重點工程部位的中線、水平控制樁進行復(fù)查。（7）監(jiān)督落實各項施工條件，審批一般單項工程、單位工程的開工報告，并報業(yè)主核備。二、施工階段：（1）工程質(zhì)量監(jiān)理：a、對所有的隱蔽工程在進行隱蔽以前檢查和辦理簽證，對重點工程要派監(jiān)理人員駐地跟蹤監(jiān)理，簽署重要的分項工程、分部工程和單位工程質(zhì)量評定表。b、對施工測量、放樣等進行隨機抽查。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知施工單位糾正，并做出監(jiān)理記錄。c、檢查確認進入施工現(xiàn)場的工程材料、構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量，并應(yīng)查驗試驗、化驗報告單、出廠合格證是否合格、齊全，監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進入工地和投入使用。d、監(jiān)督施工單位嚴格按照施工規(guī)范、設(shè)計圖紙要求施工，嚴格執(zhí)行承發(fā)包合同。對工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強檢查。e、檢查施工單位的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫是否正確，并對施工單位質(zhì)量評定自檢工作做出綜合評價。f、對施工單位的檢驗測試儀器、設(shè)備、度量衡定期建議工作進行全面監(jiān)督，不定期地進行抽驗，保證度量資料的準確。g、監(jiān)督施工單位對各類土工和混凝土試件按規(guī)定進行檢查和抽查。h、監(jiān)督施工單位認真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認真做好監(jiān)理記錄。對大、重大質(zhì)量事故以及其它緊急情況，應(yīng)及時報告總監(jiān)理工程師和通知甲方。2、工程進度監(jiān)理：（1）監(jiān)理的重點工作，審查施工單位提出的保證進度的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)督促施工單位嚴格按照施工承包合同規(guī)定的工期組織施工。對控制工期及時分析原因，采取措施。（2）監(jiān)理站建立工程進度臺帳，核對工程形象進度，按月、季向業(yè)主報告施工計劃執(zhí)行情況、工程進度及存在的問題。（3）工程投資監(jiān)理：a、審核施工單位申報的季、年度驗工報表，認真核對其工程數(shù)量，做到不超驗、不漏驗，嚴格按現(xiàn)行文件規(guī)定辦理驗工計價簽證。保證驗工簽證的各項質(zhì)量合格、數(shù)量準確。簽證上報業(yè)主以撥款。b、建立驗工計價臺帳，每季度向業(yè)主報送一次，每季某末與施工單位核對清算一次，核對清算后資料報業(yè)主一份。c、不符合質(zhì)量標準的工程，未經(jīng)返工處理達標前，不予驗工計價。d、按業(yè)主和監(jiān)理合同的規(guī)定審核變更設(shè)計。（a）監(jiān)理單位負責組織審批Ⅲ類變更設(shè)計，并建立臺帳，每月列表報業(yè)主（附審批變更設(shè)計通知單）。（b）設(shè)計、施工單位對Ⅰ、Ⅱ類變更設(shè)計進行會審后，提出審查意見，并報業(yè)主審批。3、竣工驗收階段：（1） 督促、檢查施工單位及時整理竣工文件和驗收資料，受理單位工程竣工驗收報告，提出監(jiān)理意見。（2）根據(jù)施工單位的竣工報告，提出工程質(zhì)量檢驗報告。（3）負責工程初驗，并參加業(yè)主組織的竣工交接驗收工作，審查工程初驗報告，提出監(jiān)理意見。內(nèi)容太多，請?zhí)峁┼]箱，方便發(fā)送！

農(nóng)村房屋建筑施工合同甲方：姓名： 身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：姓名： 身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方幫甲方擬建一棟三層樓房，面積約為 平方米，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本合同?！　∫?、雙方權(quán)利義務(wù)　　1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、石頭、鋼材、管道等建筑材料。還要負責路通、水通、電通，水電費由 方負責，根據(jù)施工進度，乙方應(yīng)提前2—3天通知甲方購買所需材料。施工所用的水、電費用由甲方負責。　　2、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理?！　?、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關(guān)。二、施工及質(zhì)量要求1、本工程為磚混框架結(jié)構(gòu)，按甲方施工圖為標準，屋體為三層，第一層高4—4.1米，第二、三層高為3.3米上檐，天面前頭縮朵蓋瓦，后為平頂，前頭縮朵前后左右墻增高為1米，按半層計標面積。2、本工程采取包工不包料的形式，建房除勞動工具外其他材料由甲方提供。3、乙方按圖從地串粱以上完成甲方的主體工程，不包括水電、木模、裝修。4、乙方在施工時，要求墻體平整、垂直、不得放吊口。三、其他事項1、乙方在施工期間，除開始和結(jié)尾外，生活費由乙方負責，每層倒混凝土期間生活費由甲方負責。2、乙方在施工過程中，甲方應(yīng)滿足乙方的施工材料，材料經(jīng)檢驗后才能使用（架樹、架板等），如果違反操作規(guī)程，誰違反、誰負責。3、施工前，甲方保證三通，即通水通電，道路場地平整。4、甲方以每平米陸拾捌（68.00）元的單價發(fā)包給乙方，包括鋼筋工在內(nèi)。5、收方結(jié)標：第一層的總長度加上前后桃子長度，雨棚一半，乘以屋的總寬度，樓梯棚罩按一層計標。6、付款方式：每層砌好磚后，經(jīng)檢驗，付每層的50%，到好樓面后付每層的40%，房屋蓋好瓦后，結(jié)清余款。7、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國家以及本地標準從嚴執(zhí)行。本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，從合同簽訂之日起生效。 甲方： 乙方： 年 月 日 年 月 日

會計上說的建安，指的是建筑安全（施工）企業(yè)會計建安業(yè)賬務(wù)處理方法：一、會計科目的設(shè)置及核算內(nèi)容　　建筑施工企業(yè)有一定的特殊性，與廣大生產(chǎn)型企業(yè)有很大的區(qū)別。特別是在成本核算和收入的確認上，和產(chǎn)品銷售企業(yè)有很大的不同。本帖只在此探討建造合同法準則中規(guī)定建筑施工企業(yè)的會計業(yè)務(wù)處理，與生產(chǎn)性企業(yè)相同的核算不在此做探討?！　。ㄒ唬┕こ淌┕?相當于生產(chǎn)企業(yè)的“生產(chǎn)成本”科目。主要核算各項目成本及毛利。下面設(shè)置“合同成本”和“毛利”兩個二級明細科目?！　?、工程施工-合同成本，核算工程合同成本　　在合同成本下，設(shè)置以下明細科目　?。?）人工費（項目/部門核算） 、（2）材料費（項目/部門核算） 、（3）機械使用費（項目/部門核算）　?。?）其他直接費（項目/部門核算） 、（5）分包成本（項目/部門核算） 、（6）間接費用　　間接費用下設(shè)下列明細科目　　管理人員工資（項目/部門核算） 、職工福利費（項目/部門核算） 、固定資產(chǎn)使用費（項目/部門核算） 、低值易耗品攤銷（項目/部門核算） 、辦公費（項目/部門核算） 、差旅費（項目/部門核算） 、財產(chǎn)保險費（項目/部門核算） 、工程保修費（項目/部門核算） 、排污費（項目/部門核算） 、勞動保護費（項目/部門核算） 、檢驗試驗費（項目/部門核算） 、外單位管理費（項目/部門核算） 、材料整理及零星運費（項目/部門核算） 、材料物資盤虧及毀損（項目/部門核算） 、取暖費（項目/部門核算） 、其他費用（項目/部門核算）　　2、工程施工-毛利，核算工程毛利　　具體的設(shè)置根據(jù)企業(yè)需要選擇，不一定非要設(shè)置這些會計科目。特別是間接費用，有些不需要的可以不予以設(shè)置?！　。ǘC械作業(yè) 該科目主要是針對建筑企業(yè)有單獨的設(shè)備管理部門為各項目提供設(shè)備發(fā)生的費用及內(nèi)部結(jié)算的臺班的核算。相當于制造待業(yè)的“輔助生產(chǎn)成本”科目。有條件的單位，可以針對本公司的設(shè)備設(shè)置單機核算，準確核算每臺大型或者主要設(shè)備每個臺班的耗用成本?！　⊥ǔＧ闆r下，應(yīng)當設(shè)置以下明細科目：　　工資及附加（部門/設(shè)備核算） 、燃料及動力（部門/設(shè)備核算） 、折舊費（部門/設(shè)備核算） 、配件及修理費（部門/設(shè)備核算） 、間接費用（部門/設(shè)備核算）　?。ㄈ?yīng)收賬款　　1、應(yīng)收工程款（往來單位核算） 核算根據(jù)工程進度報表或者結(jié)算的應(yīng)收賬款　　2、應(yīng)收銷貨款（往來單位核算） 核算施工企業(yè)應(yīng)收產(chǎn)品銷售貨款　　3、應(yīng)收質(zhì)保金（往來單位核算） 根據(jù)合同及結(jié)算業(yè)主暫扣的工程質(zhì)保金，最好設(shè)置有到期日。　?。ㄋ模?yīng)付賬款　　1、應(yīng)付購貨款（往來單位核算）核算應(yīng)付購貨款、設(shè)備款等?！　?、應(yīng)付分包款（往來單位核算）核算應(yīng)付分包工程款　　3、暫估應(yīng)付款（往來單位核算）核算暫估入賬的款項（包括材料暫估入賬及分包工程款的暫估入賬）?！　?、應(yīng)付質(zhì)保金（往來單位核算）核算應(yīng)付分包單位的質(zhì)保金，最好設(shè)置有到期日?！　。ㄎ澹┕こ探Y(jié)算 （往來單位/項目核算）核算根據(jù)業(yè)主進度報表簽證資料或者工程結(jié)算的款項?！　。┲鳡I業(yè)務(wù)收入（手工賬可不用以下明細科目，只需按項目設(shè)置明細科目即可）　　1、 目標成本　　目標成本下設(shè)置以下明細科目　?。?）人工費（項目/部門核算） 、（2）材料費（項目/部門核算） 、（3）機械使用費（項目/部門核算） 、（4）其他直接費（項目/部門核算） 、（5）間接費用（項目/部門核算）　　2、稅金（項目/部門核算）　　3、勞動保護費（項目/部門核算）　　4、公司管理費（項目/部門核算）　　5、公司利潤（項目/部門核算）　　工程施工各明細科目的核算內(nèi)容：　　1.人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，內(nèi)容包括：　?。?）基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資?！　。?）工資性補貼：是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等?！　。?）生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資?！　。?）職工福利費：是指按規(guī)定標準計提的生產(chǎn)工人福利費（根據(jù)生產(chǎn)工人工資總額提?。?。　　（5）生產(chǎn)工人勞動保護費：是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼，防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等?！　?6)企業(yè)應(yīng)承擔生產(chǎn)工人的養(yǎng)老金、失業(yè)金、生育保險、住房公積金等----新企業(yè)會計準則增加內(nèi)容　　2．材料費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。內(nèi)容包括：　?。?）材料原價（或供應(yīng)價格）?！　。?）材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用?！　。?）運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗?！　。?）采購及保管費：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項費用?！　“? 采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗?！　。?）檢驗試驗費：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。　　3．施工機械使用費：是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費和場外運費。　　施工機械臺班單價應(yīng)由下列七項費用組成：　?。?）折舊費：指施工機械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值?！　。?）大修理費：指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用?！　。?）經(jīng)常修理費：指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉(zhuǎn)中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等?！　。?）安拆費及場外運費：安拆費指施工機械在現(xiàn)場進行安裝與拆卸所需的人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用；場外運費指施工機械整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點的運輸、裝卸、輔助材料及架線等費用?！　。?）人工費：指機上司機（司爐）和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費?！　。?）燃料動力費：指施工機械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料（煤、木柴）、液體燃料（汽油、柴油）及水、電等?！　。?）養(yǎng)路費及車船使用稅：指施工機械按照國家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。　　設(shè)置了“機械作業(yè)”科目的機械使用費為企業(yè)設(shè)備管理部門向各工程項目部收取的機械臺班費，以上內(nèi)容只需在“機械作業(yè)”科目中核算即可?！　?、其他直接費（在預(yù)算上被稱為措施費）是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。　　包括內(nèi)容：　?。?） 環(huán)境保護費：是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用?！　。?） 文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用?！　。?）安全施工費：是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用?！　。?）臨時設(shè)施費：是指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施費用等。　　臨時設(shè)施包括：臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物，倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等臨時設(shè)施和小型臨時設(shè)施?！　∨R時設(shè)施費用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費?！　。?）夜間施工費：是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷及照明用電等費用?！　。?）二次搬運費：是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用?！　。?）大型機械設(shè)備進出場及安拆費：是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉(zhuǎn)移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。　?。?）混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷（或租賃）費用?！　。?）腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷（或租賃）費用?！　。?0）已完工程及設(shè)備保護費：是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進行保護所需費用?！　。?1）施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。